Financování a postup při koupi

Harmonogram prodeje

1. Seznámení se základními podmínkami koupě
2. Uzavření rezervační smlouvy
3. Uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o převodu vlastnictví k bytu a nebytovému prostoru
4. Umožnění poskytnutí hypotečního úvěru prostřednictvím bankovního ústavu
5. Zabezpečení klientských změn
6. V případě zájmu kupujícího uzavření dodatku smlouvy o smlouvě budoucí o klientských změnách
7. Uzavření kupní smlouvy
8. Podání návrhu na vklad vlastnického práva
9. Předání bytových jednotek, komerčního prostoru, sklepů a garážového stání kupujícímu

Financování

Základní platební kalendář

Výše a termíny splátek zohledňují jednotlivé fáze výstavby a stupeň rozestavěnosti.

• rezervační poplatek ve výši 100.000 Kč vč. DPH při rezervaci bytu splatný do 10 dnů od podpisu rezervační smlouvy,
• záloha 30% z kupní ceny minus rezervační poplatek vč. DPH do 15 dnů od podpisu smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky,
• záloha 35% z kupní ceny vč. DPH do 15 dnů po dokončení hrubé stavby a zápisu rozestavěných bytových jednotek do katastru nemovitostí,
• záloha 30% z kupní ceny vč. DPH do 15 dnů po dokončení vnitřních prací,
• doplatek 5% z kupní ceny vč. DPH do 15 dnů po oznámení o nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.

Při osobním jednání je možno v jednotlivých případech dohodnout platební kalendář, který zohledňuje některé specifické požadavky klientů. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Vysvětlení pojmů

• Dokončením hrubé stavby a zápisem rozestavěných bytových jednotek do katastru nemovitostí se rozumí dokončení železobetonového skeletu a obvodového zdiva bytových jednotek
• Dokončení vnitřních prací se rozumí dokončení vnitřního zdiva a omítky, ZTI, ÚT, VZT, okna, střecha, elektroinstalace.
• Převzetí bytové jednotky a podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí se uskuteční po řádné kolaudaci bytového domu.